ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΛΑΝΙΔΙΑ

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ-ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Τοποθεσία

Έτος

Βελανιδιά, Νέα Αγχίαλος

2012-2018

Από το 2012 έως τον Ιούλιο του 2018 ως πτυχιούχος αρχιτεκτων μηχανικός, πραγματοποιήθηκε η μελέτη “Διαρρύθμισης εσωτερικά και εξωτερικά διώροφης κατοικίας και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου της, στην Μεγάλη Βελανιδιά Αγχιάλου στον Βόλο.

Στο οικόπεδο (Γ,Δ,Ε,Ζ,), εμβαδού 682,28 μ², ιδιοκτησίας της Οικογένειας (της Ελπινίκη Παύλου) Γιουβανά, που βρίσκεται στην Μεγάλη Βελανιδιά Ν. Αγχιάλου του Δήμου Βόλου, εντός ορίων οικισμού Μεγάλης Βελανιδιάς, που αποτελεί τμήμα του οικοπέδου Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Α εμβαδού 1119,53 μ², όπου έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία (με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 610 ‰. ) με το συμβόλαιο με αριθμό 48164/14.10.1993 εκδόθηκε στις 29/12/1998 η υπ’ αριθμ. 677/98 οικοδομική άδεια για ανέγερση νέας διώροφης μονοκατοικίας με υπόγειο.

Οι εργασίες της οικοδομής ξεκίνησαν το 1999. Έως τα τέλη του 2002 στην οικοδομή είχε ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. του κτιρίου καθώς και όλες οι τοιχοποιίες και η στέγη. Το 2012 αναθεωρήθηκε ως προς την ισχύ και διαρρύθμιση (εσωτερικές αλλαγές) και έγινε αλλαγή επιβλέποντος. Έπειτα συνεχίστηκε η κατασκευή και προέκυψαν κάποιες αλλαγές σύμφωνα με τις ανάγκες της κατοικίας.

Β. ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ

Έχουν γίνει οι κάτωθι εργασίες και έγινε αναθεώρηση των σχεδίων ως προς αυτές τις αλλαγές.

Το εν λόγω κτίριο είναι 2όροφο (ισόγειο – α’ όροφος) με τμήμα υπογείου. Το διώροφο αυτό κτίριο είχε επικαλυπτεί με τετράριχτη κεραμοσκεπής στέγη.

Στο Ισόγειο τροποποιούνται τα παράθυρα του κλιμακοστασίου και του wc όπως φαίνονται στην κάτοψη ισογείου, στην βορειοδυτική και βορειοανατολική όψη. Το υπνοδωμάτιο έγινε κουζίνα και την θέση της κουζίνας πήρε η τραπεζαρία. Στην κουζίνα γκρεμίζεται ένας τοίχος και γίνεται πάσο έτσι ώστε να υπάρχει οπτική επαφή με την τραπεζαρία.

Στο μπάνιο γίνεται κατασκευή του πάγκου για τον νιπτήρα με “ytong” και επικάλυψη από πατητή τσιμεντοκονία και με την ίδια τεχνοτροπία κατασκευάζεται και στηθαίο στο φανάρι της σκάλας ανόδου από το ισόγειο στον α’ όροφο αλλά και η πλάτη του πάγκου κουζίνας επικαλύπτεται από πατητή τσιμεντοκονία.

Στον Α’ όροφο τροποποιούνται τα παράθυρα του κλιμακοστασίου και του wc. Ο Ημιυπαίθριος χώρος, στην νότια πλευρά του Α’ ορόφου , εμβαδού 8.58 μ2, κλείνεται έτσι ώστε να μεγαλώσει το υπνοδωμάτιο. Επιπρόσθετα ο εξώστης στην βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου κλείνεται και μετατρέπεται σε βεστιάριο.

Στο Υπόγειο κατασκευάζεται ένας τοίχος ο οποίος διαχωρίζει το υπόγειο σε δύο τμήματα με ανεξάρτητες εισόδους. Το βορειοανατολικό τμήμα αποτελείται από μία αποθήκη και μία λινοθήκη, ενώ το νοτιοδυτικό από μία αποθήκη και μία κάβα- αποθήκη τροφίμων.

Στον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο στην νοτιοανατολική πλευρά του οικοπέδου δημιουργείται μεταλλική πέργκολα και μπάρμπεκιου. Τα υλικά κατασκευής είναι συνδυασμός πέτρας (τοιχείο περιμμετρικά) και μετάλλου (σκελετός πέργκολας).

Στην βορειοανατολική πλευρά κατασκευάζεται σηπτική δεξαμενή και απορροφητικός βόθρος ενώ ενημερώνονται τα σχέδια της μελέτης Ύδρευσης και αποχέτευσης ως προς την υδραυλική εγκατάσταση.

Τέλος θα πρέπει να αναφερθεί ότι προκειμένου να υπάρχουν μηδενικές απώλειες, να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση ενέργειας και μικρή κατανάλωση γενικά μονάδων θέρμανσης, έγιναν κάποιες επιλογές κατά την κατασκευή.

Έγινε εφαρμογή ασυστήματος θερμοπρόσοψης με 7cm γραφιτούχα μόνωση της “knauf” και τοποθετήθηκαν τριπλά παράθυρα με “argon” θωρακίζοντας με αυτόν τον τρόπο το κέλυφος και εξαλείφοντας κάθε είδους απώλεια και εξασφαλίζοντας εσωτερικά ένα περιβάλλον χωρίς υγρασία.

Επίσης για την θέρμανση έγινε εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η ενδοδαπέδια θέρμανση έγινε με σύστημα της εταιρίας “giacomini”. Αφού τοποθετήθηκε σύμφωνα με τα σχέδια της εταιρίας επικαλύφθηκε με τσιμεντοκονία κρατώντας τους απαραίτητους αρμούς διαστολής. Επιπρόσθετα για την θέρμανση της κατοικίας έχει τοποθετηθεί στο σαλόνι στο ισόγειο ενεργειακό τζάκι.

Τοποθεσία

Έτος

Βελανιδιά, Νέα Αγχίαλος

2012-2018

Από το 2012 έως τον Ιούλιο του 2018 ως πτυχιούχος αρχιτεκτων μηχανικός, πραγματοποιήθηκε η μελέτη “Διαρρύθμισης εσωτερικά και εξωτερικά διώροφης κατοικίας και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου της, στην Μεγάλη Βελανιδιά Αγχιάλου στον Βόλο.

Στο οικόπεδο (Γ,Δ,Ε,Ζ,), εμβαδού 682,28 μ², ιδιοκτησίας της Οικογένειας (της Ελπινίκη Παύλου) Γιουβανά, που βρίσκεται στην Μεγάλη Βελανιδιά Ν. Αγχιάλου του Δήμου Βόλου, εντός ορίων οικισμού Μεγάλης Βελανιδιάς, που αποτελεί τμήμα του οικοπέδου Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Α εμβαδού 1119,53 μ², όπου έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία (με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 610 ‰. ) με το συμβόλαιο με αριθμό 48164/14.10.1993 εκδόθηκε στις 29/12/1998 η υπ’ αριθμ. 677/98 οικοδομική άδεια για ανέγερση νέας διώροφης μονοκατοικίας με υπόγειο.

Οι εργασίες της οικοδομής ξεκίνησαν το 1999. Έως τα τέλη του 2002 στην οικοδομή είχε ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. του κτιρίου καθώς και όλες οι τοιχοποιίες και η στέγη. Το 2012 αναθεωρήθηκε ως προς την ισχύ και διαρρύθμιση (εσωτερικές αλλαγές) και έγινε αλλαγή επιβλέποντος. Έπειτα συνεχίστηκε η κατασκευή και προέκυψαν κάποιες αλλαγές σύμφωνα με τις ανάγκες της κατοικίας.

Β. ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ

Έχουν γίνει οι κάτωθι εργασίες και έγινε αναθεώρηση των σχεδίων ως προς αυτές τις αλλαγές.

Το εν λόγω κτίριο είναι 2όροφο (ισόγειο – α’ όροφος) με τμήμα υπογείου. Το διώροφο αυτό κτίριο είχε επικαλυπτεί με τετράριχτη κεραμοσκεπής στέγη.

Στο Ισόγειο τροποποιούνται τα παράθυρα του κλιμακοστασίου και του wc όπως φαίνονται στην κάτοψη ισογείου, στην βορειοδυτική και βορειοανατολική όψη. Το υπνοδωμάτιο έγινε κουζίνα και την θέση της κουζίνας πήρε η τραπεζαρία. Στην κουζίνα γκρεμίζεται ένας τοίχος και γίνεται πάσο έτσι ώστε να υπάρχει οπτική επαφή με την τραπεζαρία.

Στο μπάνιο γίνεται κατασκευή του πάγκου για τον νιπτήρα με “ytong” και επικάλυψη από πατητή τσιμεντοκονία και με την ίδια τεχνοτροπία κατασκευάζεται και στηθαίο στο φανάρι της σκάλας ανόδου από το ισόγειο στον α’ όροφο αλλά και η πλάτη του πάγκου κουζίνας επικαλύπτεται από πατητή τσιμεντοκονία.

Στον Α’ όροφο τροποποιούνται τα παράθυρα του κλιμακοστασίου και του wc. Ο Ημιυπαίθριος χώρος, στην νότια πλευρά του Α’ ορόφου , εμβαδού 8.58 μ2, κλείνεται έτσι ώστε να μεγαλώσει το υπνοδωμάτιο. Επιπρόσθετα ο εξώστης στην βορειοδυτική πλευρά του οικοπέδου κλείνεται και μετατρέπεται σε βεστιάριο.

Στο Υπόγειο κατασκευάζεται ένας τοίχος ο οποίος διαχωρίζει το υπόγειο σε δύο τμήματα με ανεξάρτητες εισόδους. Το βορειοανατολικό τμήμα αποτελείται από μία αποθήκη και μία λινοθήκη, ενώ το νοτιοδυτικό από μία αποθήκη και μία κάβα- αποθήκη τροφίμων.

Στον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο στην νοτιοανατολική πλευρά του οικοπέδου δημιουργείται μεταλλική πέργκολα και μπάρμπεκιου. Τα υλικά κατασκευής είναι συνδυασμός πέτρας (τοιχείο περιμμετρικά) και μετάλλου (σκελετός πέργκολας).

Στην βορειοανατολική πλευρά κατασκευάζεται σηπτική δεξαμενή και απορροφητικός βόθρος ενώ ενημερώνονται τα σχέδια της μελέτης Ύδρευσης και αποχέτευσης ως προς την υδραυλική εγκατάσταση.

Τέλος θα πρέπει να αναφερθεί ότι προκειμένου να υπάρχουν μηδενικές απώλειες, να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση ενέργειας και μικρή κατανάλωση γενικά μονάδων θέρμανσης, έγιναν κάποιες επιλογές κατά την κατασκευή.

Έγινε εφαρμογή ασυστήματος θερμοπρόσοψης με 7cm γραφιτούχα μόνωση της “knauf” και τοποθετήθηκαν τριπλά παράθυρα με “argon” θωρακίζοντας με αυτόν τον τρόπο το κέλυφος και εξαλείφοντας κάθε είδους απώλεια και εξασφαλίζοντας εσωτερικά ένα περιβάλλον χωρίς υγρασία.

Επίσης για την θέρμανση έγινε εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Η ενδοδαπέδια θέρμανση έγινε με σύστημα της εταιρίας “giacomini”. Αφού τοποθετήθηκε σύμφωνα με τα σχέδια της εταιρίας επικαλύφθηκε με τσιμεντοκονία κρατώντας τους απαραίτητους αρμούς διαστολής. Επιπρόσθετα για την θέρμανση της κατοικίας έχει τοποθετηθεί στο σαλόνι στο ισόγειο ενεργειακό τζάκι.